L’acquisto della prima casa rappresenta un traguardo importante nella vita di molte persone, ma spesso si sottovalutano i costi accessori che gravano sull’operazione. Tra questi, i costi notarili ricoprono un ruolo fondamentale. Per capire a quanto ammontano e di cosa si sta parlando è bene partire dalle voci comprese nella parcella notarile.
La parcella notarile è il compenso che il notaio richiede per redigere e autenticare l’atto di compravendita. Oltre all’onorario, la parcella include anche le imposte di registro, ipotecaria e catastale. Da specificare che il compenso del notaio varia in base alla complessità dell’operazione, al valore dell’immobile e alla zona geografica: ogni regione ha il suo consiglio dell’ordine, in Abruzzo sono presenti i consigli di Teramo, L’Aquila e Pescara.
Le imposte da pagare
Sono diverse le voci che compongono un preventivo di questo genere parlando di imposte, quindi di tasse. Per avere un quadro completo è possibile cercare in rete spese notarili acquisto prima casa; in linea generale quando si parla di questo genere di consulenza ci si sta riferendo alle seguenti spese da affrontare:
- Imposta di registro: è un’imposta proporzionale al valore catastale dell’immobile e gode di agevolazioni per la prima casa.
- Imposte ipotecaria e catastale: si tratta di imposte fisse di importo contenuto.
Quanto costa in media l’atto notarile per la prima casa?
È difficile indicare un costo preciso, in quanto dipende da numerosi fattori. Indicativamente, per la prima casa, i costi notarili possono oscillare tra i 1.500 e i 3.000 euro. Tuttavia, è sempre consigliabile richiedere un preventivo dettagliato al notaio.
Quali fattori influenzano i costi notarili?
C’è poi il discorso della parcella e delle spese per il lavoro del professionista sulle quali influiscono molti fattori, come nel caso di:
- Valore dell’immobile: maggiore è il valore dell’immobile, maggiore sarà l’imposta di registro e, di conseguenza, la parcella notarile.
- Tipologia di immobile: le case di nuova costruzione o quelle con particolari caratteristiche possono comportare costi aggiuntivi.
- Presenza di un mutuo: l’iscrizione dell’ipoteca a favore della banca comporta costi aggiuntivi.
- Complicanze nella compravendita: eventuali contenziosi o situazioni particolari possono aumentare i costi.
È possibile ridurre i costi notarili?
Partendo da quanto detto, è possibile pensare di ridurre i costi del notaio per l’acquisto di una prima casa? teoricamente ci si può provare, è importante richiedere preventivi a più notai per trovare l’offerta più conveniente: da ricordare al riguardo che le tariffe professionali dei notai sono stabilite dalla legge, ma è possibile trovare delle variazioni. Inoltre, eliminando clausole non necessarie o semplificando la procedura, è possibile ridurre i costi.
